Ti aiutiamo nella ricerca della tua nuova casa
Se cerchi Immobili in vendita o case in affitto scegli ImmobilSolutions: troverai un supporto professionale ed una consulenza continuativa per i tuoi acquisti immobiliari o per vendere in tutta serenità.
Da un’esperienza decennale nel campo delle costruzioni immobiliare residenziali e turistiche in Romagna e Toscana, nasce ImmobilSolutions. Un’agenzia immobiliare diversa per l’approccio al settore, alla valutazione e verifica delle proposte.
Se cerchi Immobili in vendita o case in affitto scegli ImmobilSolutions: troverai un supporto professionale ed una consulenza continuativa per i tuoi acquisti immobiliari o per vendere in tutta serenità. Cerca il tuo nuovo appartamento, abbiamo metrature e prezzi per ogni esigenza. Inoltre offerte in esclusiva, immobili di pregio, case al mare, in città o in campagna con valutazioni sempre precise e corrette.
Inoltre un’ampia scelta si soluzioni commerciali o terreni edificabili completa la scelta e le possibilità per investire o cambiare vita.
Le nostre proposte in vendita
Cerca tra le nostre proposte, abbiamo metrature e prezzi per ogni esigenza. Immobili di pregio, case al mare, appartamenti in città o in campagna con valutazioni sempre precise e corrette.Il nostro scopo è la soddisfazione totale dei clienti. E’ per questo che lavoriamo con passione ed entusiasmo tutti i giorni, sempre orientati esclusivamente al risultato, avvalendoci anche di partner commerciali con la nostra stessa professionalità e determinazione. Abbiamo stretto accordi con professionisti nel settore legale, finanziario, edilizio e notarile. Siamo in grado di offrire servizi di Home Staging e Interior Design, tutto questo per fornirvi un servizio più completo in ogni fase della compravendita, affiancandovi fino all’atto definitivo e non solo!! Saremo a vostra disposizione anche nelle delicate fasi del post vendita.
“Apprezziamo le relazioni a lungo termine e la comunicazione faccia a faccia, prendendoci cura delle persone che serviamo e delle proprietà che rappresentiamo.”
Professionisti preparati in campo catastale, legale e notarile
• Verifichiamo la regolarità dei documenti degli immobili proposti in vendita e predisponiamo tutta la documentazione necessaria alla compravendita nell’osservanza delle leggi che regolano il mercato immobiliare, quasi sempre ignorate o trascurate nelle trattative fra privati.
Valutazioni Gratuite
• In un mercato immobiliare caratterizzato dalla presenza di acquirenti sempre più attenti ed esigenti è importante più che mai una valutazione accurata del proprio immobile. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale e nazionale e alla costante analisi delle intermediazioni immobiliari, siamo in grado di fornire una reale e puntuale valutazione del vostro immobile al fine di posizionarlo nel giusto asset di mercato.
Pratiche catastali e comunali
• Non è raro scoprire quando si decide di mette in vendita un immobile, che esso presenti delle difformità dal punto di vista catastale e/o comunale, pertanto siamo in grado di risolvere qualsiasi tipo di problematica in tempi celeri e con il minor esborso possibile.
Vendite
Per il venditore:• Analisi delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, analisi di vendibilità preliminare, valutazione e consulenza per il reperimento di tutta la documentazione necessaria, onde evitare problematiche presenti e future;
• Piano di promozione personalizzato studiato per il massimo risultato nel minor tempo.
• Banca dati interna con oltre 2.500 contatti di potenziali acquirenti;
• Report costanti sull’andamento degli appuntamenti effettuati e sul lavoro svolto, con informazioni sul numero di appuntamenti, interesse, osservazioni e commenti,
• Presentazione delle proposte di acquisto pervenute, corredate da assegno a titolo di caparra confirmatoria redatte su modulistica conforme e depositata alla camera di commercio;
• Assistenza e coordinamento sino alla stipula del Rogito Notarile;
Per l’acquirente:
• La tranquillità nel visionare un’immobile dove è già stata fatta un’attenta analisi preliminare di vendibilità
• Ricerca dell’esistenza di eventuali servitù attive e passive o di vizi occulti;
• Verifica della regolarità edilizia ed urbanistica;
• Ispezioni catastali e ipotecarie al fine di procedere all’acquisto in massima serenità e senza sorprese;
• Presentazione dell’immobile in maniera oggettiva e professionale, sottolineandone tutti gli aspetti caratteristici e peculiari;
• Presentazione della documentazione attestante il pagamento delle spese condominiali al momento del Rogito Notabile;
• Assistenza e coordinamento fino alla stipula del Rogito Notarile;
• Assistenza per tutte le fasi post vendita.
Affitti
Per il proprietario:• Analisi preliminare dell’immobile da dare in locazione;
• Valutazione accurata per la richiesta del canone;
• Ricerca dei potenziali inquilini con referenze e garanzie documentabili;
• Stesura contratti di locazione per ogni tipo di contratto sia esso di tipo residenziale che commerciale.
• Consulenza fiscale;
• Registrazione di contratti all’agenzia delle entrate.
Per l’inquilino:
• Presentazione dell’immobile in maniera oggettiva e professionale, sottolineandone tutti gli aspetti caratteristici e peculiari;
• Assistenza e coordinamento fino alla stipula del Contratto di Locazione.
Mutui
• Collaboriamo con primari Istituti di Credito, con possibilità di erogazione di mutuo ipotecario, in alcuni casi anche fino al 100% del valore dell’immobile.• Consulenza e analisi preliminare gratuita in sede, su appuntamento.
Gestioni Patrimoniali
Gestione e analisi di redditività di piccoli proprietari immobiliari (anche solo 2 unità immobiliari), alla gestione e sviluppo di grandi e importanti proprietà immobiliari.• Ricerca inquilini;
• Riscossione canoni di locazione;
• Registrazione, stipula e rinnovo contratti;
• Gestione manutenzione programmata;
• Gestione morosità inquilini;
• Partecipazione Assemblee Condominiali;
• Consulenze fiscali.
Home Staging
Abbiamo stretto delle collaborazioni con architetti esperti in grado di rendere più appetibile il tuo immobile, dando risalto agli aspetti migliori della casa, ricollocandolo bene sul mercato e ottimizzando il prezzo di vendita.SOPRALLUOGO
Senza impegno, veniamo a casa tua, “armati” di macchina fotografica e metro, iniziamo a prendere confidenza con l’oggetto in esame per definirne lo stato di fatto. Fotografiamo non solo gli ambienti, ma anche (se sono presenti) gli arredi e gli oggetti per poter utilizzare il più possibile quello che già esiste e appartiene all’immobile.
RAPPORTO
In seguito al sopralluogo nasce il progetto, con tutte le nostre considerazioni e i nostri suggerimenti, per un intervento di allestimento ad hoc, che tenga conto di ciò che già è presente, di ciò che sarà da togliere o spostare, e di ciò che sarà da aggiungere. Saranno dunque presentati il progetto, il preventivo, i termini e le condizioni del servizio.
ALLESTIMENTO
La nostra casa dice tanto di noi stessi, forse tutto: foto, ricordi, passioni, viaggi… Un home stager professionista sa guardare l’immobile con gli occhi di chi lo compra. L’immobile che decidiamo di comprare è quello che ci fa sentire a nostro agio fin da subito, che ci permette di immaginare le nostre cose all’interno di quelle mura. Allestire una casa significa, quindi, suggerire solo l’essenziale, per lasciare spazio alla fantasia del singolo visitatore.
Se la casa è vuota saranno inseriti elementi di base di arredo, sarà “vestita” con ciò che serve per renderla accogliente e calda.
Se la casa è già arredata, nella maggioranza dei casi verranno solo tolti gli oggetti più personali dell’inquilino. Nei casi in cui gli oggetti saranno da aggiungere, questi ultimi saranno affittati e solo in casi specifici acquistati, risultando per voi un costo contenuto.
Creiamo un servizio fotografico completo, degli interni e degli esterni con grande attenzione ai dettagli e agli scorci più suggestivi. Quando un possibile acquirente si innamora di un immobile lo guarda e lo riguarda centinaia di volte, lo fa vedere a tutte le persone che gli stanno vicino… ecco perché è importante che ci siano tante fotografie, che riescano a cogliere l’essenza della casa in tutti i suoi aspetti: ogni volta che le riguarderà sarà come rivivere la visita!