Forlì-Ronco Ampio Appartamento al piano secondo con giardino

280.000 € Trattabile
vendita - Rif. IM-499

Foto immobile/Planimetrie

Caratteristiche immobile

Camere: 3
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: A parete
Combustibile Riscald.: Metano
180 MQ
210 MQ comm.
Stato immobile: Da ristrutturare
Giardino: Privato
Giardino MQ: 300
Posto auto: oltre 2 posti
Classe ener.: F
Consumo ipe: 242.01 kwh/mq
Locali: 10
Balcone: SI
Terrazzo: SI
Mansarda: SI
Cantina: SI
Condizionatore: SI
Piano: Secondo
Su più livelli
Totale piani: 3
Tot. unità presenti: 2
Anno costr.: 1970
Anno ristr.: 2017
Cucina: Abitabile
Spese condominiali: assenti
Esposizione: Nord Est Sud Ovest
Porta Blindata
Camino/Caminetto
Fibra Ottica

Presentazione

Forlì - Ronco, in esclusiva per i clienti di ImmobilSolutions proponiamo appartamento da ammodernare al piano secondo in palazzina di sole due unità, con annesso miniappartamento al piano terra e giardino.

L'immobile in proposta è disposto su 2 livelli, con mansarda.
Piano superiore (secondo piano): 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole, 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia, zona giorno di oltre 60 mq, con ampio ingresso, sala con camino, cucina, sala da pranzo, studio e studio verandato.
Mansarda: Bagno, Camera/studio, Ampio sottotetto
Piano terra: mini appartamento composto da cucina, bagno, ampia stanza di oltre 20 mq finestrata e cabina armadio di 12 mq, altezza minima del piano terra 3,5 mt

L'ingresso è completamente indipendente. L'altra unità occupa il primo piano e parte del piano terra ma ha accesso dal retro, con propria scala, e ha il proprio giardino separato.
Gli ambienti al piano secondo e piano terra dell'immobile in proposta sono disposti come due unità indipendenti.
Zona tranquilla e residenziale, ampio giardino privato, piano superiore libero su 4 lati, spazi ampi e luminosi con possibilità di mettere a reddito la porzione indipendente al piano terra.

Per quanto il piano terra sia stato recentemente rimesso a nuovo, l'appartamento al secondo piano necessita di ammodernamenti in ordine a: impianto elettrico, intonaci (su tutte le pareti insiste carta da parati), infissi (attualmente in legno con doppio vetro), bagni (originali degli anni '70).
L'impianto di riscaldamento è stato interamente rifatto nel 2017 con caldaia nuova a condensazione.
Nella zona notte è presente un buon parquet in legno massello, marmo pregiato nella zona giorno.
Classe energetica F.
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Agente di riferimento

Filippo Zanelli

IM-499

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