Casa colonica da ristrutturare

169.000 € Trattabile
vendita - Rif. IM-376

Foto immobile/Planimetrie

Caratteristiche immobile

Camere: 3
Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: A pavimento
Combustibile Riscald.: Fotovoltaico
173 MQ
214 MQ comm.
Stato immobile: Da ristrutturare
Giardino: Privato
Giardino MQ: 1800
Posto auto: oltre 2 posti
Garage: Doppio
Classe ener.: G
Locali: 6
Cantina: SI
Piano: (NON USARE)Su più livelli
Totale piani: 2
Tot. unità presenti: 1
Anno costr.: 1900
Cucina: Abitabile
Spese condominiali: assenti
Esposizione: Nord Est Sud Ovest
Porta Blindata
Camino/Caminetto
Fibra Ottica

Presentazione

Bertinoro - in posizione panoramica, proponiamo casa colonica accatastata D/10 trasformabile in civile abitazione.
Questa splendida villa romagnola, da ristrutturare, si trova in posizione panoramica con circa 1850 mq di parco/terreno annesso.
L'ampio accesso a ponte realizzato ex-novo nel 2022.
Presenti diritti di prelazione sui terreni circostanti.
Già esistente progetto di ristrutturazione (vedi immagini) che prevede la trasformazione del piano terra in zona giorno su un'area calpestabile di circa 100 mq e la zona notte al piano primo (mantenendo la scala interna) per uno sviluppo calpestabile di circa 76 mq.
Differentemente è possibile la realizzazione di due appartamenti, avendo come uno vincolo il mantenimento dell'abaco tipologico degli edifici rurali della zona.
E' quindi possibile presentare nuovamente pratica Scia di restauro e risanamento conservativo (con ritorno a civile abitazione), già presentata nel 2016 e approvata dal Comune.

Dove si trova?

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Agente di riferimento

Filippo Zanelli

IM-376

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