Casa colonica da ristrutturare

Bertinoro - in posizione panoramica, proponiamo casa colonica accatastata D/10 trasformabile in civile abitazione.
Questa splendida villa romagnola, da ristrutturare, si trova in posizione panoramica con circa 1850 mq di parco/terreno annesso.
L'ampio accesso a ponte realizzato ex-novo nel 2022.
Presenti diritti di prelazione sui terreni circostanti.
Già esistente progetto di ristrutturazione (vedi immagini) che prevede la trasformazione del piano terra in zona giorno su un'area calpestabile di circa 100 mq e la zona notte al piano primo (mantenendo la scala interna) per uno sviluppo calpestabile di circa 76 mq.
Differentemente è possibile la realizzazione di due appartamenti, avendo come uno vincolo il mantenimento dell'abaco tipologico degli edifici rurali della zona.
E' quindi possibile presentare nuovamente pratica Scia di restauro e risanamento conservativo (con ritorno a civile abitazione), già presentata nel 2016 e approvata dal Comune.