Splendido borgo in sasso con piscina e annessi

Ci sono proprietà che si descrivono con stanze, superfici e dotazioni. E poi ci sono luoghi che si comprendono davvero solo arrivandoci: il silenzio, l’apertura del paesaggio, la sensazione di essere lontani da tutto, pur restando nel cuore dell’Appennino romagnolo.
In località Monteriolo, tra Sarsina e Alfero, proponiamo un piccolo borgo privato interamente ristrutturato, oggi utilizzato come B&B e casa vacanze. La proprietà sorge in posizione collinare, isolata e panoramica, immersa nel verde e circondata da boschi, con vista aperta sulle colline e sui rilievi circostanti.
L’accesso avviene tramite viabilità secondaria collinare, con tratto finale sterrato di circa 800 metri: un elemento che contribuisce al carattere riservato e indipendente del complesso, rendendolo ideale per chi cerca privacy, natura e quiete.
Il compendio comprende più fabbricati, una piscina panoramica di circa 10 x 5 metri con area solarium, giardino, parcheggio, rimessa attrezzi e circa 17 ettari di terreno tra bosco e seminativo. Gli spazi esterni, ampi e curati, valorizzano la vocazione ricettiva e residenziale del luogo.
Il corpo principale è destinato ad abitazione padronale e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, vano tecnico e veranda; al piano primo si trovano quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno.
Le strutture separate ospitano quattro appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno privato e veranda esterna esclusiva. Questa distribuzione rende la proprietà particolarmente flessibile: ideale per proseguire l’attività ricettiva, accogliere ospiti, ospitare più nuclei familiari o creare una residenza privata con spazi autonomi.
Attualmente il complesso è utilizzato come B&B annuale, con clientela italiana e straniera. La posizione, nel cuore della Romagna-Toscana e in un’area strategica tra Romagna, Toscana, Marche e Umbria, consente di intercettare un turismo interessato a natura, percorsi escursionistici, cultura, borghi storici, enogastronomia e soggiorni di quiete.
La piscina, affacciata sul paesaggio, rappresenta uno degli elementi più attrattivi della proprietà: uno spazio dedicato al relax, alla contemplazione e alla fruizione del contesto naturale. Le verande private degli appartamenti e il giardino completano un’esperienza abitativa e ricettiva intima, ordinata e fortemente riconoscibile.
La dotazione di circa 17 ettari di terreno rafforza il valore complessivo del bene, garantendo privacy, isolamento e un rapporto diretto con la natura. L’impianto fotovoltaico contribuisce inoltre al contenimento dei costi di gestione, aspetto rilevante sia per l’utilizzo privato sia per la prosecuzione dell’attività.
Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere e da far vivere: indipendente, panoramico, autentico, già organizzato per l’accoglienza e capace di offrire spazi, comfort e concrete possibilità di utilizzo.