Villa indipendente fronte Lago di Montedoglio con terreno, pineta e posizione panoramica

In posizione rara e riservata, a pochi minuti da Sansepolcro e Anghiari, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura affacciata sul Lago di Montedoglio, circondata da verde, pineta e terreni di proprietà.
La proprietà si distingue per il rapporto diretto con il paesaggio lacustre: il compendio si sviluppa in posizione fronte lago, con una splendida area naturale e una piccola spiaggetta facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca privacy, natura e attività all’aperto.
Il fabbricato, ricostruito nei primi anni ’80 con struttura antisismica, si sviluppa su più livelli e comprende due ampie unità abitative indipendenti, oltre a fondi, garage e locali accessori. La configurazione attuale consente l’utilizzo da parte di due nuclei familiari oppure la conversione in struttura ricettiva, B&B, casa vacanze o residenza di rappresentanza.
Al piano terra si trovano ampi ambienti giorno, tra cui sale luminose, camino in pietra, cucina, terrazzo panoramico, tre camere e due bagni. La zona abitativa è collegata ai locali accessori e ai garage.
Il primo piano ospita un grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, ripostiglio finestrato e due bagni. Una scala interna conduce alla mansarda/sottotetto, dove sono presenti ulteriori vani, bagno e terrazzo.
Gli spazi esterni comprendono giardino, pineta, aree panoramiche e terreni circostanti, con una posizione particolarmente suggestiva per chi desidera vivere il lago, praticare attività nella natura o sviluppare un progetto turistico-ricettivo.
Soluzione di grande fascino, ideale come villa privata, residenza plurifamiliare o investimento hospitality in uno dei contesti più particolari della Valtiberina.